Nájem prostor sloužících podnikání, nám. Republiky 20, Plzeň - střed

Popis:

Statutární město Plzeň má zájem přenechat do nájmu prostory sloužící podnikání – prodejna se zázemím o celkové výměře 31,40 m2 situované v I. nadzemním podlaží budovy číslo popisné 134, Vnitřní Město, na adrese Plzeň, náměstí Republiky 20, která stojí a tvoří součást pozemku parcelní číslo 353, k. ú. Plzeň, vše zapsáno na LV 1 na Katastrálním úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální
pracoviště Plzeň-město.
Nemovité věci se nacházejí v Městské památkové rezervaci Plzeň – budova číslo popisné 134 je nemovitou kulturní památkou zapsanou
v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky pod rejstříkovým číslem 44964/4-165.

Účel budoucího nájmu:
Podnikatelský záměr pro účel provozování prodejny s nabídkou prodeje nepotravinářského sortimentu nebo s nabídkou prodeje potravinářského zboží s možností příp. prodeje občerstvení a nealkoholických nápojů s sebou, tzv. prodej přes ulici.
V podnikatelském záměru je nutno uvést nabídku druhu zboží konkrétního prodeje v předmětných prostorech, které jsou v současné době jako prodejna kolaudovány.

Hodnotícím kritériem bude zejména:
- účel budoucího využití předmětných prostorů ve vztahu k ekonomické výhodnosti nabídky výše nájemného;
- nabídka výše nájemného/rok (bez DPH v zákonné sazbě) za celý předmět nájmu, přičemž výběr nájemce bude realizován ve smyslu výše uvedeného bodu.
Pozn.:
Minimální výše nájemného v místě a čase obvyklá za nájem předmětných prostorů sloužících podnikání v nabízeném technickém i stavebním stavu určená znaleckým posudkem ze dne 3. února 2025:
- pro účel prodejny komerčního „potravinářského“ provozu = 177 473,00 Kč/rok (bez DPH v zákonné sazbě);
- pro účel prodejny komerčního „nepotravinářského“ provozu = 162 683,00 Kč/rok (bez DPH v zákonné sazbě)
Podmínky budoucího nájemního vztahu:
- Vybraný zájemce (budoucí nájemce) převezme předmětné prostory jako celek v technickém stavu, v jakém se nachází ke dni prohlídky.
- Vybraný zájemce (budoucí nájemce) zajistí na příslušném stavebním úřadě vlastním nákladem a silami včetně finančního krytí změnu způsobu užívání (tzv. rekolaudaci) předmětných prostorů dle požadovaného účelu nájmu, pokud tento bude rozdílný oproti stávající kolaudaci těchto prostorů, tj. prodejna se zázemím, za předpokladu kladného stanoviska Odboru památkové péče Magistrátu města Plzeň k této změně (budova č. p. 134 je nemovitou kulturní památkou).
- Vybraný zájemce (budoucí nájemce) složí před podpisem smlouvy o nájmu předmětných prostorů finanční jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného, která bude vypočtena z předložené nabídky zájemce. Tato finanční jistota bude statutárnímu městu Plzeň (budoucímu pronajímateli) sloužit k zajištění veškerých jeho pohledávek za budoucím nájemcem (vybraným zájemcem), které by mohly v budoucnosti v souvislosti s užíváním předmětu nájmu vzniknout, včetně jejich příslušenství. V případě nepoužití finanční jistoty bude složená finanční jistota vrácena zpět zájemci (nájemci) po skončení předmětného nájemního vztahu v plné výši.
- Vybraný zájemce vezme na vědomí, že počínaje 1. lednem 2026 může být statutárním městem Plzeň (budoucím pronajímatelem) jednostranně zvyšováno nájemné, které bude odpovídat jeho předložené nabídce, a to vždy k 1. lednu každého kalendářního roku o míru inflace stanovenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, což znamená přírůstek průměrného indexu spotřebitelských cen za posledních 12 měsíců oproti průměru předchozích 12 měsíců.

- Vybraný zájemce vezme na vědomí, že nájemné, které bude odpovídat jeho předložené nabídce, nezahrnuje žádné platby za služby spojené s užíváním budoucího předmětu nájmu, tj. předmětných prostorů prodejny – za služby poskytované či zprostředkované statutárním městem Plzeň (budoucím pronajímatelem) pro účely tohoto budoucího nájemního vztahu se považuje:
* dodávka elektrické energie za odběr v rámci užívání společných prostorů budovy č. p. 134;
* vodné stočné srážkovné.
Nájemné a zálohy na služby bude vybraný zájemce (budoucí nájemce) hradit statutárnímu městu Plzeň (budoucímu pronajímateli) bankovním převodem nejpozději k patnáctému dni příslušného kalendářního měsíce, za které bude nájemné hrazeno – přijaté zálohy a skutečně vzniklé náklady budou vzájemně vyúčtovány v souladu s platnými právními předpisy.
Podrobnější či konkrétní dotazy je možno adresovat vedoucí oddělení podpory bydlení Odboru bytového Magistrátu města Plzeň: Mgr. Bc. Alena Breitfelderová, e-mail: breitfelderova@plzen.eu, tel.: 378 034 244, příp. pracovnici oddělení podpory bydlení Odboru bytového Magistrátu města Plzeň: Mgr. Věra Taušlová, e-mail: tauslova@plzen.eu, tel.: 378 034 220.